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在京中老年人爱异地小住 200万内养老度假房受热捧-无锡房产网-无锡房地产门户-e房网

核心提示:近年来,北京家庭的目标越来越多地转向在海南、云南、河北等地区买房置业,他们首选养老度假房产、追求更好的居住度假环境。这部分北京人更偏爱外地的中小户型,预算大多在200万元以内。

  近年来,北京家庭的目标越来越多地转向在海南、云南、河北等地区买房置业,他们首选养老度假房产、追求更好的居住度假环境。这部分北京人更偏爱外地的中小户型,预算大多在200万元以内。

  北京人异地买房养老增多

  北京房展组委会秘书长郑向东表示,北京家庭在外地选购养老度假房产,以海南、云南等地区居多。这些地区具有独特的自然环境资源,气候与北京反差较大,北京的冬季温度较低、雾霾较多,而海南、云南冬季温度适宜,可以维持在20摄氏度左右。北京家庭在这两个地区购买度假住宅,主要是为了冬季去度假。

  随着海南基础设施的改善,北京人在海南买房明显增多了。海南省房地产业协会秘书长王静说,海南的东环高铁已经建成通车,海南西环高铁预计于今年年底开通,两条高铁相互连接,形成环岛高铁。这条环岛高铁可以接驳海口美兰机场、三亚凤凰机场,并联田字形高速公路,构筑起海南全岛陆、空环型、交叉、立体快速运输体系。在海南西环高铁修通后,可以缩短海南东部与西部发展不平衡的差距,这样北京人在海南买房置业可以有多种选择,不再仅限于东部沿海房产。

  在攀枝花市政府副秘书长唐刚看来,并非海南是唯一的养老地,随着海南楼市房价的高企,更多一线城市的中老年人开始寻找其他城市养老,在攀枝花,已经有一些外地的中老人迁入。提到原因,他解释:地处北纬26度,海拔1000至1500米,属南亚热带为基带的立体岛状气候,年平均气温20.3度,无霜期达300天以上,年日照2700小时左右,适合人居住。据悉,自攀枝花市打造康养旅游城市和全国文明城市以来,空气质量和城市文明指数跃居全省前列,包括重庆、绵阳一带的中老年人前往购买攀枝花市的住宅据记者看到,在刚落幕的北京秋季房展会上,第一次来参展的攀枝花项门前北京逛展人尤为集中。

  环北京养老度假房受热捧

  除此之外,北京周边地区的养老度假房产,也引起了不少北京家庭的关注。严跃进告据记者,位于涞水、大厂、固安等北京周边地区部分楼盘风景宜人,远离北京的嘈杂,生活密度比北京低,从而成为北京家庭选择养老度假之所。

  比如位于河北省保定市涞水县的华银天鹅湖,临近一大片天然湖区,空气十分清新,像一个天然大氧吧。位于大厂的潮白河孔雀城紧邻潮白河,环境优美,温度比较舒适。部分北京人选择在这些地方买了房。儿女们都成家立业,不用我们操心了,我们在华银天鹅湖买了一套小户型房子,可以远离北京的喧嚣,享受宁静而舒适的生活。曹大妈乐呵呵地说。

  外地置业价格发生分化

  与北京居高的房价相比,海南、云南等地的房价并不高。据郑向东介绍说,云南大理房价在5000元/平方米至1万元/平方米,云南普洱房价在4000元/平方米至5000元/平方米;海南海口房价在1万元/平方米左右,海南三亚房价在1万元/平方米至2万元/平方米。目前海南、云南的房价比较稳定,即使在去年的调整期也没有出现大幅下跌的情况。郑向东说,与云南不同的是,海南有部分城市沿海,这些城市的房价比内陆城市房价高。

  目前河北部分地区房价发生变化。大厂的房价在7000元/平方米至1万元/平方米左右,涞水的房价在4000元/平方米左右,香河的房价在7000元/平方米左右,而燕郊的房价涨幅较大,已经达到1万元/平方米至16000元/平方米,逼近北京郊区的价格。郑向东说。

  严跃进表示,受到京津冀协同发展推进以及轨道交通发展的影响,北京周边局部地区的房价开始出现上涨,有的项目房价甚至逼近北京郊区价格。涨幅过大的项目有可能存在泡沫,所以购房人在买房时要谨慎做出选择。有业内人士说,虽然我国一线城市楼市已全面回暖,成交量出现上涨,但部分二三线城市仍然是库存高企,去化速度较慢,在此类城市买房用于投资存在一定风险。

  置业建议

  北京房展组委会秘书长郑向东表示,购买外地养老度假房产,要注意选择五证齐全的房产,不要因为贪图便宜而听信销售员不实宣传。以200万元为例,可选择位于海口的九鼎水郡100平方米左右普通住宅,还能买位于大理的钜融城左岸高地150平方米左右别墅。

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